nejvýhodnější hypotékaRychlá a výhodná cesta k bydlenígarance_hypo

> Zajistíme vám nejvýhodnější podmínky na trhu

> Spolupracujeme s největšími bankovními domy

> Naši specialisté vyřídí vše potřebné za vás

> Podmínky nastavíme individuálně k vašim potřebám

> Kalkulaci doporučené hypotéky obdržíte zdarmanejvýhodnější hypotéka

> Stačí jen poslat nezávaznou žádost

 

Nejvýhodnější hypotéka – základní informace

hypotékaHypotéka je nejvýhodnější (a často jediný) způsob, jak získat peníze na financování vlastního bydlení, když úspory nestačí. A ty stačí málokomu. Díky velkému konkurenčnímu boji dnes existuje široká škála hypotečních úvěrů, které vzájemně odlišuje nejen jejich výše, doba splácení, délka fixace a možnost předčasného splacení, ale také způsob výpočtu úrokové sazby, nebo výše poplatků, které jsou se zřízením hypotéky spojené.

Před několika lety byly hypotéky výsadou spíše bohatší části populace. Ostatní si totiž nemohli dovolit splácet mnohdy i několik desítek tisíc korun měsíčně. Hypotéky se ale staly podstatně dostupnějšími, protože došlo k postupnému snižování úrokových sazeb, což v kombinaci s prodloužením doby půjčky snížilo průměrnou měsíční splátku. Nabídka bank je poměrně vyrovnaná, výrazněji se liší v doplňkových službách a programech.

Proč jsou hypotéky stále populárnější?

  • postupný pokles ceny peněz na peněžních a kapitálových trzích vytvořil příznivý prostor pro snižování úrokových sazeb z hypotečních úvěrů a zvýšení jejich dostupnosti
  • možnost odpočtu zaplacených úroků z hypotečních úvěrů daňového poplatníka od základu daně z příjmů fyzických osob
  • výsledné reálné zatížení u hypotéky se státní podporou může činit i méně než 3,5 procenta ročně
  • dlouhodobé splácení úvěru až desítky let, což znamená nižší zátěž pro rodinné finance

Co může být financováno hypotékou?

  • koupě, výstavba či rekonstrukce nemovitosti
  • modernizace a údržba nemovitosti
  • vypořádání dědictví nebo společného jmění manželů
  • stále častěji také sousedící pozemky a funkční stavby
Co může být objektem hypotéky?

  • byt, rodinný dům, nebo rekreační dům
  • stavební pozemek s následnou výstavbou nemovitosti
  • ve vybraných případech bytový dům
  • garáž

nejvýhodnější hypotéka

Kdo může požádat o hypotéku?

  • Občan České republiky s trvalým pobytem na území ČR, nebo osoby, které mají takovou osobu za manžela či manželku
  • občané EU s trvalým pobytem na území ČR

Doba splatnosti hypotéky

  • Hypotéka musí být splacena nejpozději do určitého věku žadatele (obvykle do 70 let – podle banky)
  • splácení úvěru je v rozmezí 5 – 30 let. V případě finanční podpory státu je max. doba splácení 20 let.

Co je dobré vědět předem?

Hypotéky jsou poskytovány podle zákonem stanovených pravidel, které banka musí respektovat. Jedná se zejména o:

  • obvyklá cena je cena stanovená bankou, to znamená že banka může (s ohledem na možná rizika) upravit směrem dolů i nahoru cenu uvedenou ve znaleckém odhadu ceny nemovitosti provedeném odhadcem
  • zástavou pro hypoteční úvěr musí být nemovitost, navíc však může banka požadovat i jiné dozajištění (ručitelské prohlášení, bianko směnku, aj.) k zajištění lze využít pořizovanou či jinou nemovitost (např. nemovitost ve vlastnictví 3. osoby), zastavena může být i rozestavěná nemovitost (zapsaná v katastru nemovitostí)
  • žadatel musí disponovat dostatečnými příjmy pro splácení požadovaného úvěru
  • samozřejmě musíte mít co nejvíce ujasněnou představu o vlastním investičním záměru, tedy jak chcete nové bydlení získat, od koho či s čí pomocí a jak jej financovat.

Zkušenosti našich klientů

Dáša L. – Mělník (26 let – S přítelem jsme si chtěli koupit baráček. Šli jsme tedy do banky a chtěli požádat o hypotéku. Dali jsme jim všechny údaje a čekali na výsledek. Bohužel nám bylo řečeno, že banka nás hodnotí jako rizikové a proto nám hypotéku poskytne jen za velmi nevýhodných podmínek. Neřekli ani proč. Začali jsme tedy hledat na internetu a narazili jsme na Finance na vše. Nabídka nás zaujala, tak jsme jim poslali žádost. Dostali jsme nabídku, která byla přijatelná, ale chtěli jsme delší dobu splácení. Dali nám tedy jinou nabídku s perfektním úrokem i délkou splácení. Díky tomu už bydlíme a baráček jsme si dali jako svatební dar. Karel R. – Praha (32 let)Před pár lety jsem dostal od rodičů byt v paneláku. Byt se měl časem privatizovat. Privatizace začala letos v Únoru. No jo, jenže kde vzít peníze na koupi? Já pracuji jako kuchař, sice nemám špatný plat, ale manželka zatím studuje VŠ a má jen občasný příjem z brigád. V bance nám řekli, že moc šancí není. Kamarádka mi doporučila abych to zkusil přes MB finance. Poslal jsem jim tedy žádost a byl jsem zvědav jak to dopadne. Ozvali se mi ještě ten den a probrali se mnou možnosti. Podařilo se, našli pro mě řešení a byt už je náš. Vše proběhlo v klidu a rychle. Díky vám.

 


Udělejte první krok k novému bydlení a vyplňte nezávaznou žádost


nejvýhodnější hypotéka


*Odesláním žádosti souhlasíte se zpracováním osobních údajů.

 

 

Těšíme se na vás.